一线城市“认房不认贷”大幕拉开!房地产ETF基金(515060)迎强催化

来源:界面有连云    2023-08-31 09:22:32


【资料图】

30日,广州市人民政府和深圳市住建局官网出台“认房不认贷”的政策,即如果居民家庭名下在本市无住房,居民购房按照首套住房执行信贷政策。这意味着“认房不认贷”政策开始在一线城市落地。

中信证券认为,“认房不认贷”政策有望配合其他政策,积极鼓励卖旧买新,卖小买大的合理自住需求,降低部分购房人的资金负担。差别化住房信贷政策、限购政策、公积金政策等还有充分优化的空间,一线城市具备人口和产业集聚的基础。

对于近期频发的政策利好,据国泰君安测算,如果政策密集落地,并在半年内充分反映,一揽子地产优化政策预计拉动1.7亿平商品房销售,有望提振销售增速由负转正,直接拉动国内生产总值0.5个百分点,间接拉动国内生产总值0.3个百分点。

房地产ETF基金(515060)紧密跟踪中证全指房地产指数,全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前所跟踪指数市净率PB(LF)为0.92,处于破净状态,市净率分位数(自上市首日)为7.34%,即比历史上92%以上的时间便宜,估值修复可期。

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